Construction
Notre cabinet d’architecture intervient à toutes les étapes du processus de construction afin de garantir la qualité, la cohérence et la réussite des projets. Nous accompagnons nos clients depuis la conception jusqu’au suivi de la réalisation, en veillant au respect des normes techniques, esthétiques et fonctionnelles.
Nous élaborons des projets architecturaux adaptés aux besoins du client, à l’environnement et aux contraintes techniques du site. Notre mission consiste également à produire les documents techniques nécessaires, à coordonner les différents intervenants et à assurer le suivi architectural pendant l’exécution des travaux.
Grâce à une approche rigoureuse et créative, nous contribuons à la réalisation d’ouvrages durables, fonctionnels et esthétiques, répondant aux exigences contemporaines de l’architecture.
Recherche sur l'architecture
- Faisabilité (FAIS) / Esquisse (ESQ) : C’est la première ébauche, où l’architecte transpose les besoins du client en volumes et volumes, vérifiant la conformité au PLU.
- Avant-projet (AVP – sommaire/définitif) : Approfondissement du projet avec des plans, coupes, façades et une estimation plus précise du coût et de la durée des travaux.
- Dossier de Permis de Construire (PC) : Constitution du dossier administratif officiel pour obtenir l’autorisation de construire.
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) : Rédaction des pièces techniques (plans de détail, CCTP) pour permettre aux entreprises de chiffrer le chantier.
- Gestion des couleurs et des lumières : Utilisez une palette de couleurs cohérente, idéalement 3 couleurs maximum, pour créer une harmonie. L’éclairage doit être multiplié (ambiance, directionnelle, fonctionnelle) pour transformer l’ambiance.
- Textures et Matériaux : Mélangez des textures (tissus, bois, fibres naturelles) et des matières réfléchissantes (métal, miroir, verre) pour ajouter de la profondeur et de la luminosité.
- Mobilier et Aménagement : Favorisez une bonne circulation en laissant environ 1 mètre autour des meubles. Évitez de surcharger la pièce et misez sur un bel objet (lampe, tableau) plutôt qu’une accumulation d’objets.
- Planification : Définissez un style (bohème, contemporain, scandinave) et réalisez un mood board (planche d’ambiance) pour visualiser le projet avant les achats.
- Objectif : Établir la “valeur vénale” (prix de vente probable) selon l’état du marché à un moment précis.
- Expert Indépendant : L’expert immobilier agit de manière impartiale, sans lien avec la transaction, contrairement à un agent commercial.
- Méthodologie Rigooureuse :
- Visite détaillée et métrage du bien.
- Analyse du marché local (références de ventes similaires).
- Étude des documents juridiques (cadastre, servitudes).
- Rédaction d’un rapport écrit et signé.
- Situations Requérant une Expertise :
- Divorce, succession ou tutelle (besoin d’impartialité).
- Contrôle fiscal (justifier la valeur auprès de l’administration).
- Prêts hypothécaires (garantie pour la banque).
- Litiges, expropriations ou partages de biens.