- 25 décembre 2024
- Envoyé par : virtualconsult
- Catégorie: Non classé
Type d'activés
Du simple conseil, jusqu’à la conception et suivi de la réalisation, du projet d’amélioration ou d’extension d’une maison jusqu’à la réhabilitation lourde des immeubles et grands ensembles tout est mis en œuvre pour que le passage de l’œuvre à l’ouvrage se fasse dans des conditions nécessaires à l’accomplissement de notre mission.
Nous nous occupons des missions partielles ou complètes selon les besoins, de la conception au pilotage des chantiers.
- Études préalables et études de faisabilité (objectif budget et faisabilité selon réglementation).
- Consultation ou Appel d’offres avec les pièces écrites nécessaires (C.C.A.P., C.C.T.P., D.Q.E., Études spécifiques,)
- Supervision des travaux, comprenant, la coordination et la réception des travaux.
Nous cernons au plus près les objectifs fixés avec vous. Nous intégrons tous les acteurs de l’opération, de la conception à la réalisation finale et la remise des clés. Nous associons les compétences dans les domaines suivants selon les besoins du projet.
Maîtrise d’œuvre en phase Études
Étape 1- Faisabilité :
Les études de faisabilité assurent une liaison harmonieuse entre les attentes du maître d’ouvrage et le travail de conception réalisé par le maître d’œuvre.
-
- Définition des objectifs du projet et expression des besoins ;
- Recueil des données relatives au site : situation, environnement, desserte, réseaux, orientation, topographie, nature du sol, etc. ;
- Recueil des contraintes : servitudes publiques ou privées, règlement particulier d’urbanisme, etc. ;
- Expression des besoins et des exigences : exprimés en surface de locaux, liaisons, équipements, éléments de confort,
Etape 3- Avant-Projet Sommaire – APS :
Les études d’avant-projet sommaire ont pour objet :
- De préciser la composition générale en plan et en volume ;
- D’apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage ;
- De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ;
- De préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles ;
- D’établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.
Étape 5- Dossier d’Appel d’Offres – DAO :
Les études de DAO ont pour objet :
- De préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre ;
- De déterminer l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques ;
- De préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides ;
- De préciser la mise en œuvre et toutes les conditions techniques d’exécution, de contrôles, d’essais, de réceptions, etc.
- D’établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré ;
- De déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.
Etape 2- Esquisse :
A cette étape d’études les désirs du client prennent une forme architecturale. C’est aussi celle au cours de laquelle l’architecte peut fournir de la valeur ajoutée, en déployant sa créativité et sa capacité de faire la synthèse de besoins variés et souvent opposés. À ce stade, la maîtrise d’œuvre et le client s’entendent sur les grandes lignes d’un projet synthétisant les éléments suivants :
- La nature de l’emplacement ;
- Les espaces et relations indiquées dans le programme du client ;
- L’image que le client a de lui-même ; ses objectifs philosophiques ;
- L’approche de l’architecte comme concepteur.
Etape 4- Avant-Projet Détaillé – APD :
Les études d’avant-projet détaillé ont pour objet :
- D’arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect ;
- De définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques ;
- D’établir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux ;
- De permettre au maître de l’ouvrage d’arrêter définitivement le programme ;
Laisser un commentaire
Maîtrise d’œuvre Phase Contrôle et Suivi des travaux :
En règle générale, la supervision et le suivi ont comme objectif :
- Le pilotage de chantier, c’est-à-dire l’organisation et la direction du chantier « par les objectifs » (et non la coordination des travaux par les moyens incombant aux divers entrepreneurs).
- L’établissement du calendrier des travaux et fourniture découlant de cet ordonnancement, la mise à jour périodique de ce calendrier et sa confrontation permanente avec la réalité.
- L’ordonnancement en vue de la coordination, dans le temps et dans l’espace, l’exécution des travaux te fournitures entrant dans la composition des ouvrages.